Здание имеет 20 этажей с общей площадью отопления 25640 м2. Отопление осуществляется двумя системами:
- 1-я система, обслуживает вспомогательные помещения и лестничные
клетки. Она укомплектована стальными отопительными приборами
конвективного типа (радиаторные батареи) производства фирмы PURMO c
терморегуляторами фирмы Danfoss RTS-K 3630, насосами с частотным
регулированием GRUNDFOS MAGNA и трехходовым клапаном, позволяющим
поддерживать заданный температурный график зависимости температуры
теплоносителя в этой системе и от температуры наружного воздуха. - 2-я система, обслуживает торговые и офисные площади и является системой воздушного отопления.
Приточными вентиляционными системами в здание подается очищенный и
подогретый наружный воздух. Регулировка подогрева воздуха до
необходимой температуры осуществляется автоматически, с использованием
температурного потенциала воды, поступающей непосредственно из
котельной. Приточные установки производства фирм Carrier, Wolf, GEA
полностью автоматизированы, оборудованы рекуператорами и используют
температурный потенциал воздуха, выбрасываемого из вытяжных систем.
Каждая установка обслуживает один либо два этажа, в зависимости от
производительности вентилятора.
Точная регулировка температуры
в помещениях достигается с помощью вентиляторных доводчиков
производства фирмы Carrier, пульты управления которыми находятся
непосредственно в обслуживаемых помещениях. Система подачи
тепло-холодоносителя (воды) к вентиляторным доводчикам укомплектована
насосами фирмы GRUNDFOS. Она позволяет поддерживать в системе заданный
график зависимости температуры теплоносителя от температуры наружного
воздуха. Поскольку система подключена непосредственно к котельной, в
ней циркулирует обескислороженная, химически обработанная вода,
лишенная ионов кальция и магния. В теплый период года эта же система
используется для охлаждения воздуха в помещениях. Более детально об
этом будет изложено в разделе КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ, ФИЛЬТРАЦИЯ.
Наличие трех контуров теплохолодоносителя позволяет одновременно
отапливать и охлаждать отдельные помещения в здании в зависимости от их
функционального назначения.
Давайте же более конкретно рассмотрим устройство котельной. В первую очередь нас интересует её своеобразное сердце — котлы!
Котельная находится на крыше. В ней установлено 3 котла типа Vitocrossal 300 производства фирмы Viessmann.
Каждый из котлов оборудован автоматикой цифрового программного
управления Vitotronic 100GC1, а работой котлов управляет каскадный
погодозависимый регулятор Vitotronic 333MW1. Данная автоматика
полностью обеспечивает работу котельной.
На котлах установлены
горелки фирмы Weishaupt типа G7/1-D в комплекте с газовым
оборудованием: фильтр, регулятор низкого давления газа, блок газовых
электромагнитных клапанов с системой контроля герметичности. В качестве
расширительныхбаков системы отопления используются баки типа
W/G120/2915 производства фирмы Reflex.
Котлы Viessmann 300
– это конденсационные котлы. Они имеют компактные котловые блоки с
большим водонаполнением и теплообменные поверхности Inox-Crossal из
нержавеющей стали, которые позволяют использовать теплоту конденсации
паров, находящихся в дымовых газах. Данный тип котлов не имеет
ограничений по температуре обратной сетевой воды и при низких
температурах обратки нормативный КПД котла достигает 109 %. Конденсат,
полученный в котле, имеет кислую реакцию и для того, чтобы его можно
было выветси в канализацию, он пропускается через нейтрализатор GSH 210
производства фирмы Grundbeck. Система теплоснабжения, в которую
интегрированы котлы, имеет циркуляционную насосную установку
производства фирмы WILO с частотным регулятором.
Система горячего водоснабжения имеет циркуляционные насосы TOPZ50/7 производства фирмы WILO. Установлены два бака-аккумулятора для горячей воды VITOCEL-L 100 Typ CVL и два теплообменника Vitotrans 100.
Температура воды в системе ГВС поддерживается автоматически. В период
незначительного потребления горячей воды стабильную температуру
поддерживает рециркуляционная установка производства фирмы WILO.
Качество теплоносителя обеспечивается с помощью блока водоподготовки. Он состоит из: - управляющего блока Rondomat WZ/SE 50; - катионитного фильтра Rondomat; - устройства для приготовления рассола Rondomat; - деаэрационной установки Medomat FP; - деаэрационной установки (электронный блок Medo II); - двух насосов, обеспечивающих подпитку системы отопления(HYDROJET P10224 Type 466J8E8E JP6);
-компенсационного (мембранного) бака MAXIVAREN US US200 461 L29201045
200 ltr., демпфирующего изменение давления в системе водопроводной воды
перед водоподготовкой.
В связи с тем, что воздух к газовым
горелкам поступает из помещения котельной, в ней установлены два
отопительных агрегата SAHARA plus W6532.30, которые подогревают воздух,
поступающий внутрь. Котельная оборудована системами защиты от
несанкционированного доступа и возгорания, контроля наличия метана,
углекислого газа и дыма. На пульт диспетчера здания выводятся основные
параметры работы котельной. Агрегаты постоянно тестируются и
проверяются. Причём делается это автоматически, с помощью системы
автоматизации, к которой мы ещё вернёмся.
Благодаря
современной и отвечающей всем Европейским требованиям и стандартам
системе отопления (к слову, котлы, установленные в торговом центре
«Мандарин Плаза», являются уникальными и в Украине пока единственны)
достигнута существенная экономия энергоресурсов и бесприцендентное
снижение выброса вредных веществ.
КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ, ФИЛЬТРАЦИЯ
В здании установлены приточно-вытяжные агрегаты (блок регулировки
влажности отсутствует) производства фирм Carrier, Wolf, GEA. Они
полностью автоматизированы, оборудованы рекуператорами и используют
температурный потенциал воздуха, выбрасываемого из вытяжных систем.
Каждая установка обслуживает один либо два этажа, в зависимости от
производительности вентилятора. Контроль параметров работы установки
передается на монитор диспетчера, включение и выключение установок
производится согласно программе, которая может корректироваться прямо
на диспетчерском пульте. В случае отклонения параметров работы
установки от нормы на монитор поступает сигнал аварии. Все
вентиляционные системы оборудованы автоматическими огнезадерживающими
клапанами, изолирующими участки вентсети в случае пожара.
Установлена эффективная система фильтрации. Фильтры стоят на заборе
наружного воздуха: первая ступень — это G-3 рамочные фильтры, вторая —
G-4 карманные фильтры. Установлены они и на выхлопе (для защиты
рекуператора) — G-5 карманные фильтры. Контроль работы фильтров
осуществляется по перепаду давления на фильтровальном блоке и
передается на монитор диспетчера. В случае достижения предельного
значения сопротивления фильтров подается сигнал на монитор. Кроме
приточно-вытяжных агрегатов, имеется большое количество канальных
вентиляторов производства WOLF, HELIOS, KANALFLAKT, установленных на
местных вытяжных вентиляционных системах.
Распределение воздуха по помещениям осуществляется с помощью приточных и вытяжных решеток фирмы TROX.
В теплый период года вентиляторные доводчики и система
тепло-холодоснабжения переключаются на холодильные машины производства
фирмы Carrier 30RA-240-0563-PEE-12Y24483 — 1 шт.,
30GX-207-A0162-EE12T236075 — 2 шт.; циркуляционные насосы фирмы
GRUNDFOS, что позволяет поддерживать в помещениях заданную температуру.
САНТЕХНИКА
Система теплохолодоснабжения является комбинированной. Основная трубная
система выполнена из электросварных и водогазопроводных труб. Подводка
к вентиляторным доводчикам и отопительным приборам выполнена из
трубопроводоного комплекса WIRSBO, тепловая изоляция труб — из
материала K-FLEX. Сантехнические приборы (умывальники, унитазы) фирм
KOLO, IDO, GEBERIT. Смесители фирм GROHE, GUSTAVSBERG, ORAS.
Канализационные системы также комбинированные. Подводка к приборам и
стояки выполнены из пластиковых труб Rexay, а трубопроводы подвальных
этажей и выпуски сделаны из чугунных труб.
Диспетчеризация
Все установки имеют выход к контроллерам, которые позволяют диспетчеру
контролировать их работу, производить оперативные переключения и
направлять персонал для устранения аварийных ситуаций сразу после их
возникновения. На монитор диспетчера выводится абсолютно вся информация
о системах, установленных в здании. Причем можно получить как общий
обзор загруженности и функционирования всех систем, так и конкретно по
каждой, да ещё и в отдельно взятом помещении. Т. е. один человек в
состоянии контролировать абсолютно все! Отопление, вентиляция,
кондиционирование, водоснабжение, система пожаротушения, аварийные
системы, лифтовая система и т.д. Отображаются на мониторе. Это
позволяет быстро и оперативно устранять неполадки и вести полный
контроль здания.
Автоматизация
Работа основных
установок и инженерных систем полностью автоматизирована, что позволяет
минимизировать количество обслуживающего персонала. Фактически
оперативные работы в здании выполняет три человека (дежурный электрик,
дежурный сантехник и диспетчер).
Защита от дыма, огня и воды
Здание оборудовано системами автоматического спринклерного
пожаротушения, пенного пожаротушения, противопожарным водопроводом.
Имеются также системы обнаружения дыма, метана, окиси углерода. В
случае поступления сигнала о пожаре по системе громкоговорителей
проходит оповещение посетителей и персонала, автоматически блокируется
работа всех вентиляционных систем, включается система удаления дыма и
создания избыточного давления в тамбурах и лифтовых шахтах,
останавливаются эскалаторы, лифты опускаются на эвакуационный этаж.
На отметке -6,60 устроен технический коридор, где имеются приямки с
дренажными насосами, которые при поступлении в приямок воды включаются
автоматически. Диспетчер видит на экране монитора уровень воды в
приямках и в случае его повышения направляет слесаря для проверки
состояния технического коридора.
Как видим, организация систем
здания находится на наивысшем уровне и заслуживает всяческих похвал. К
сожалению, для нашей страны подобный подход пока уникален. Мы никак не
можем отказаться от целой бригады сантехников, слесарей и
обслуживающего персонала, работа для которых возникает лишь
периодически. В остальное же время все эти люди вынуждены
бездействовать.
Меню сайта
